214 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 121,9 m² · constr. 1958 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 203 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286784260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
10043286784260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 418 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 454 577 $ Poids 90 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 287 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 364 497 $ Poids 90 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 315 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 438 241 $ Poids 79 % |
| 4 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 302 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +3 759 $ | 80 875 $ Poids 73 % |
| 5 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 192 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 136 954 $ Poids 67 % |
| 6 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 711 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 449 215 $ Poids 66 % |
| 7 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 509 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 174 108 $ Poids 64 % |
| 8 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 442 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 032 $ Poids 62 % |
| 9 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 182 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 308 932 $ Poids 59 % |
| 10 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 714 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 337 007 $ Poids 59 % |
| 11 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 673 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 277 925 $ Poids 57 % |
| 12 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +2 779 $ | 193 211 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.