199 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 75,2 m² · constr. 1930 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 119 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286784426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
10043286784426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 151 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 259 109 $ Poids 97 % |
| 2 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 185 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 255 309 $ Poids 89 % |
| 3 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 532 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 083 $ Poids 80 % |
| 4 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 183 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 234 041 $ Poids 69 % |
| 5 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 838 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 254 547 $ Poids 65 % |
| 6 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 804 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 322 469 $ Poids 64 % |
| 7 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 678 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 305 650 $ Poids 61 % |
| 8 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 813 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 754 $ Poids 58 % |
| 9 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 601 $ Poids 56 % |
| 10 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 838 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 708 $ Poids 53 % |
| 11 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 499 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 282 174 $ Poids 47 % |
| 12 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 299 638 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.