196 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 124,9 m² · constr. 1939 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 232 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286784735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
10043286784735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 461 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 930 $ Poids 86 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 257 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 361 879 $ Poids 86 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 312 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 406 015 $ Poids 79 % |
| 4 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 152 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 737 $ Poids 70 % |
| 5 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 286 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −2 734 $ | 75 283 $ Poids 70 % |
| 6 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 653 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 312 957 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 651 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 268 $ Poids 64 % |
| 8 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 686 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 256 569 $ Poids 60 % |
| 9 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 493 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 337 387 $ Poids 60 % |
| 10 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 457 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −845 $ | 163 555 $ Poids 59 % |
| 11 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 177 831 $ Poids 59 % |
| 12 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 575 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −12 373 $ | 161 425 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.