189 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 151,7 m² · constr. 1940 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 217 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286784749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
10043286784749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 441 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 072 $ Poids 85 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 138 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 328 873 $ Poids 74 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 466 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −5 636 $ | 169 332 $ Poids 70 % |
| 4 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 722 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 289 885 $ Poids 63 % |
| 5 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 640 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 345 655 $ Poids 57 % |
| 6 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 427 505 $ Poids 55 % |
| 7 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 404 402 $ Poids 54 % |
| 8 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −21 078 $ | 296 412 $ Poids 53 % |
| 9 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 911 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 323 545 $ Poids 53 % |
| 10 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 666 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 283 478 $ Poids 52 % |
| 11 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 113 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 776 $ Poids 51 % |
| 12 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 853 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 932 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.