192 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 96,1 m² · constr. 1940 · terrain 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 139 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286784836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
10043286784836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 305 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 328 $ Poids 89 % |
| 2 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 532 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 335 208 $ Poids 82 % |
| 3 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 608 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 298 $ Poids 80 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 595 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 273 298 $ Poids 80 % |
| 5 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 132 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 253 094 $ Poids 79 % |
| 6 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 324 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −19 843 $ | 238 355 $ Poids 76 % |
| 7 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 729 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 343 $ Poids 74 % |
| 8 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 988 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 284 $ Poids 64 % |
| 9 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 914 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 942 $ Poids 64 % |
| 10 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 364 148 $ Poids 60 % |
| 11 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 848 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 098 $ Poids 59 % |
| 12 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 637 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 101 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.