188-190 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 109,2 m² · constr. 1942 · terrain 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 139 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286784937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
10043286784937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 249 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 335 598 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 127 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 272 164 $ Poids 83 % |
| 3 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 481 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 395 151 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 627 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 729 $ Poids 78 % |
| 5 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 304 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 214 $ Poids 77 % |
| 6 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 283 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −1 709 $ | 71 593 $ Poids 77 % |
| 7 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 596 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 260 342 $ Poids 68 % |
| 8 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 651 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 361 $ Poids 66 % |
| 9 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 570 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 780 $ Poids 65 % |
| 10 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 608 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 292 286 $ Poids 63 % |
| 11 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 925 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 846 $ Poids 63 % |
| 12 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 719 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 410 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.