193-195 Rue OUELLET · Rimouski
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 269,2 m² · constr. 1958 · terrain 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 332 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286785053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
10043286785053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 415 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 562 164 $ Poids 66 % |
| 2 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 693 $ Poids 36 % |
| 3 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 342 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 423 532 $ Poids 28 % |
| 4 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 906 282 $ Poids 24 % |
| 5 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +69 338 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 741 681 $ Poids 22 % |
| 6 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −42 482 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 772 615 $ Poids 19 % |
| 7 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 473 $ Poids 17 % |
| 8 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +86 719 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 795 157 $ Poids 15 % |
| 9 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 894 $ Poids 13 % |
| 10 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 594 731 $ Poids 11 % |
| 11 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +66 408 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 793 590 $ Poids 11 % |
| 12 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 959 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.