182 Rue OUELLET · Rimouski
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 110,8 m² · constr. 1973 · terrain 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 264 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286785148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
10043286785148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 382 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 374 566 $ Poids 92 % |
| 2 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 145 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 80 618 $ Poids 80 % |
| 3 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 259 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 314 476 $ Poids 79 % |
| 4 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 600 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 467 128 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 684 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 459 413 $ Poids 76 % |
| 6 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 443 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 440 003 $ Poids 71 % |
| 7 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 188 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 444 086 $ Poids 66 % |
| 8 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 707 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 453 873 $ Poids 63 % |
| 9 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 641 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 301 144 $ Poids 63 % |
| 10 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 648 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +13 919 $ | 178 269 $ Poids 60 % |
| 11 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 668 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 436 760 $ Poids 60 % |
| 12 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 964 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 382 672 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.