178 Rue OUELLET · Rimouski
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 129,2 m² · constr. 1974 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 274 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286785309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
10043286785309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 198 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 473 087 $ Poids 79 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 610 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 503 872 $ Poids 75 % |
| 3 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 378 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 277 $ Poids 75 % |
| 4 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 368 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 183 814 $ Poids 73 % |
| 5 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 2 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 650 $ Poids 72 % |
| 6 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 663 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 371 994 $ Poids 69 % |
| 7 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 581 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 207 $ Poids 67 % |
| 8 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 149 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 86 143 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 919 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 278 117 $ Poids 59 % |
| 10 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 668 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 494 885 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +17 602 $ | 213 439 $ Poids 54 % |
| 12 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 636 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 402 005 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.