192 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 151 m² · constr. 1947 · terrain 432,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 193 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286785311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
10043286785311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 394 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 185 577 $ Poids 88 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 102 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 339 499 $ Poids 75 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 432 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 594 $ Poids 71 % |
| 4 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 680 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 298 861 $ Poids 65 % |
| 5 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 677 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 354 581 $ Poids 57 % |
| 6 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 621 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 291 734 $ Poids 54 % |
| 7 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 426 449 $ Poids 53 % |
| 8 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 418 630 $ Poids 52 % |
| 9 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 87 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 383 $ Poids 52 % |
| 10 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 944 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 333 664 $ Poids 52 % |
| 11 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −10 539 $ | 306 198 $ Poids 52 % |
| 12 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 400 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.