185 Rue OUELLET · Rimouski
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 132,4 m² · constr. 1955 · terrain 976,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,5 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 281 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286785345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
10043286785345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 382 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 181 460 $ Poids 79 % |
| 2 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 220 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 448 956 $ Poids 75 % |
| 3 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 565 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 467 601 $ Poids 72 % |
| 4 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 44 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 140 671 $ Poids 72 % |
| 5 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 666 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 344 928 $ Poids 71 % |
| 6 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 346 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge −36 290 $ | 376 344 $ Poids 70 % |
| 7 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 603 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 284 143 $ Poids 68 % |
| 8 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 181 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +2 734 $ | 83 003 $ Poids 59 % |
| 9 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 933 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 258 326 $ Poids 57 % |
| 10 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 207 $ Poids 53 % |
| 11 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +1 506 $ | 298 240 $ Poids 53 % |
| 12 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 651 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 292 615 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.