188-190 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 181,2 m² · constr. 1945 · terrain 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 160 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286785412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
10043286785412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 787 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 202 537 $ Poids 66 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 686 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 395 399 $ Poids 63 % |
| 3 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 872 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 867 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 788 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 386 007 $ Poids 58 % |
| 5 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 115 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 368 557 $ Poids 49 % |
| 6 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 445 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 189 140 $ Poids 44 % |
| 7 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 457 600 $ Poids 44 % |
| 8 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 472 004 $ Poids 44 % |
| 9 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 286 $ Poids 44 % |
| 10 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 915 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 353 748 $ Poids 40 % |
| 11 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 680 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 324 111 $ Poids 39 % |
| 12 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 498 447 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.