186 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 168,5 m² · constr. 1947 · terrain 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 248 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286785512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
10043286785512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 407 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 195 811 $ Poids 65 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 128 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 358 221 $ Poids 64 % |
| 3 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 883 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 119 $ Poids 64 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 800 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 195 319 $ Poids 62 % |
| 5 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 458 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 956 $ Poids 58 % |
| 6 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 452 847 $ Poids 53 % |
| 7 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 681 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 315 086 $ Poids 52 % |
| 8 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 690 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 386 605 $ Poids 49 % |
| 9 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 902 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 344 222 $ Poids 48 % |
| 10 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 443 572 $ Poids 46 % |
| 11 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 551 684 $ Poids 45 % |
| 12 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 409 758 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.