182 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 131,2 m² · constr. 1942 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 207 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286785624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
10043286785624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 252 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 421 780 $ Poids 76 % |
| 2 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 414 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 169 774 $ Poids 76 % |
| 3 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 550 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 436 425 $ Poids 75 % |
| 4 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 314 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 372 425 $ Poids 73 % |
| 5 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 66 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 272 $ Poids 72 % |
| 6 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 639 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −30 970 $ | 322 274 $ Poids 71 % |
| 7 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 635 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 266 420 $ Poids 66 % |
| 8 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 212 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −1 709 $ | 78 200 $ Poids 61 % |
| 9 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 913 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 598 $ Poids 59 % |
| 10 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −12 043 $ | 185 275 $ Poids 56 % |
| 11 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 641 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 433 720 $ Poids 54 % |
| 12 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −18 067 $ | 277 378 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.