172 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 215,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 151,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 434 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286785686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
10043286785686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 738 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 005 $ Poids 72 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 966 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 738 972 $ Poids 64 % |
| 3 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 463 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 012 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 393 $ Poids 55 % |
| 4 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 691 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 309 $ Poids 54 % |
| 5 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 968 $ Poids 48 % |
| 6 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 836 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +3 032 $ | 245 502 $ Poids 39 % |
| 7 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 704 835 $ Poids 34 % |
| 8 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 918 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +46 225 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 465 307 $ Poids 34 % |
| 9 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 907 $ Poids 33 % |
| 10 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 446 863 $ Poids 30 % |
| 11 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 432 692 $ Poids 29 % |
| 12 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −64 890 $ | 713 820 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.