168 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 109,6 m² · constr. 1981 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 256 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286785936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
10043286785936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 308 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 387 837 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 188 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 867 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 607 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 473 431 $ Poids 79 % |
| 4 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 222 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 80 257 $ Poids 79 % |
| 5 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 575 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 478 227 $ Poids 77 % |
| 6 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 375 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 452 724 $ Poids 75 % |
| 7 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 605 $ Poids 68 % |
| 8 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 727 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 467 251 $ Poids 63 % |
| 9 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 270 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 442 194 $ Poids 62 % |
| 10 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 661 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 449 619 $ Poids 62 % |
| 11 | 124, rue Mercier, Rimouski 2025-06-25 · 555 m · Vendu 348 500 $ (3 282 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 778 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 417 706 $ Poids 61 % |
| 12 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 694 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 334 566 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.