181 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 103,8 m² · constr. 1941 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 189 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286785991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
10043286785991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 148 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 264 075 $ Poids 86 % |
| 2 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 333 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 955 $ Poids 85 % |
| 3 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 271 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 326 558 $ Poids 82 % |
| 4 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 574 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 169 $ Poids 77 % |
| 5 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 609 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 913 $ Poids 73 % |
| 6 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 652 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 284 459 $ Poids 71 % |
| 7 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 255 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 69 630 $ Poids 69 % |
| 8 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 691 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 361 $ Poids 66 % |
| 9 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 381 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −18 676 $ | 249 125 $ Poids 65 % |
| 10 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 578 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 351 436 $ Poids 65 % |
| 11 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 616 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 147 $ Poids 65 % |
| 12 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 527 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 766 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 382 796 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.