179 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 104,8 m² · constr. 1952 · terrain 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 229 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286786052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
10043286786052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 287 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 279 633 $ Poids 84 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 409 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 328 232 $ Poids 82 % |
| 3 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 472 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 389 230 $ Poids 80 % |
| 4 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 644 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 267 201 $ Poids 73 % |
| 5 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 119 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +1 709 $ | 73 689 $ Poids 73 % |
| 6 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 689 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 405 981 $ Poids 71 % |
| 7 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 717 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 287 298 $ Poids 67 % |
| 8 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 732 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 401 812 $ Poids 64 % |
| 9 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 633 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 890 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 409 147 $ Poids 63 % |
| 10 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 585 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 023 $ Poids 62 % |
| 11 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 699 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 386 681 $ Poids 62 % |
| 12 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 465 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −5 836 $ | 263 212 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.