171 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 192,7 m² · constr. 1948 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 240 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286786173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
10043286786173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 719 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 402 444 $ Poids 73 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 617 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 412 503 $ Poids 69 % |
| 3 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 861 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 209 073 $ Poids 57 % |
| 4 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 940 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 310 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 703 012 $ Poids 55 % |
| 5 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 979 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 317 $ Poids 51 % |
| 6 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 478 045 $ Poids 50 % |
| 7 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 450 $ Poids 39 % |
| 8 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 881 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 370 132 $ Poids 33 % |
| 9 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +49 930 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 489 352 $ Poids 31 % |
| 10 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 515 967 $ Poids 30 % |
| 11 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 380 $ Poids 27 % |
| 12 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +44 192 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 441 492 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.