167 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 118 m² · constr. 2021 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 393 800 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286786284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
10043286786284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 408 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 426 728 $ Poids 91 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 653 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 986 $ Poids 82 % |
| 3 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 130 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 82 780 $ Poids 80 % |
| 4 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 189 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 455 434 $ Poids 79 % |
| 5 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 667 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 726 $ Poids 73 % |
| 6 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 288 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 428 $ Poids 66 % |
| 7 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 44 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 865 $ Poids 63 % |
| 8 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 702 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +15 466 $ | 184 641 $ Poids 60 % |
| 9 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 678 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 097 $ Poids 55 % |
| 10 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 475 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 931 $ Poids 55 % |
| 11 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 905 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 184 $ Poids 54 % |
| 12 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 660 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 369 739 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.