163 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 161,5 m² · constr. 1947 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 189 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286786385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
10043286786385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 373 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 191 717 $ Poids 76 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 209 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 350 732 $ Poids 70 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 511 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 211 $ Poids 64 % |
| 4 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 594 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 308 596 $ Poids 62 % |
| 5 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 541 $ Poids 54 % |
| 6 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 956 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 541 571 $ Poids 54 % |
| 7 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 889 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 191 340 $ Poids 52 % |
| 8 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 855 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 337 193 $ Poids 52 % |
| 9 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 433 595 $ Poids 51 % |
| 10 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 893 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 344 631 $ Poids 49 % |
| 11 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 442 288 $ Poids 48 % |
| 12 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 561 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.