163 Rue OUELLET · Rimouski
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 86,9 m² · constr. 1980 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 239 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286786920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
10043286786920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 629 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 250 $ Poids 81 % |
| 2 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 666 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 392 $ Poids 75 % |
| 3 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 724 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 327 285 $ Poids 74 % |
| 4 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 235 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 337 583 $ Poids 67 % |
| 5 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 460 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +23 345 $ | 270 071 $ Poids 67 % |
| 6 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 562 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 279 253 $ Poids 65 % |
| 7 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 406 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 407 725 $ Poids 65 % |
| 8 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 984 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 395 277 $ Poids 64 % |
| 9 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 727 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 300 274 $ Poids 63 % |
| 10 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 840 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 292 308 $ Poids 62 % |
| 11 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 216 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 300 685 $ Poids 58 % |
| 12 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 309 135 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.