144-146 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 139,9 m² · constr. 1947 · terrain 215,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 160 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286787097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
10043286787097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 364 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 179 086 $ Poids 89 % |
| 2 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 525 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 281 117 $ Poids 68 % |
| 3 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 685 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 341 038 $ Poids 68 % |
| 4 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 508 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 288 569 $ Poids 68 % |
| 5 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 177 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 154 $ Poids 65 % |
| 6 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 203 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 445 218 $ Poids 65 % |
| 7 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 313 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 327 625 $ Poids 64 % |
| 8 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 575 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 655 $ Poids 60 % |
| 9 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 889 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 255 780 $ Poids 54 % |
| 10 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −10 539 $ | 294 261 $ Poids 53 % |
| 11 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 785 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 463 871 $ Poids 52 % |
| 12 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 523 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 188 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 386 988 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.