145-147 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 1 735 $/m² · 154,2 m² · constr. 1920 · terrain 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 134 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286787305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
10043286787305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 378 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 164 633 $ Poids 85 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 298 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 798 $ Poids 72 % |
| 3 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 536 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 452 $ Poids 69 % |
| 4 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 573 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −16 103 $ | 160 203 $ Poids 66 % |
| 5 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 867 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 024 $ Poids 60 % |
| 6 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 882 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 656 $ Poids 53 % |
| 7 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 661 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 348 705 $ Poids 53 % |
| 8 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 266 $ Poids 52 % |
| 9 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 548 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 273 120 $ Poids 52 % |
| 10 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 825 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 300 839 $ Poids 51 % |
| 11 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −30 111 $ | 290 067 $ Poids 47 % |
| 12 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 154 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 179 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.