141-143 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 166,4 m² · constr. 1945 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 210 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286787435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
10043286787435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 392 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 192 893 $ Poids 68 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 308 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 352 724 $ Poids 64 % |
| 3 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 546 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 310 389 $ Poids 58 % |
| 4 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 586 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 181 222 $ Poids 57 % |
| 5 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 856 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 650 $ Poids 55 % |
| 6 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 981 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 194 125 $ Poids 52 % |
| 7 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 811 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 338 888 $ Poids 52 % |
| 8 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 845 $ Poids 51 % |
| 9 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 608 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 380 722 $ Poids 48 % |
| 10 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 436 229 $ Poids 47 % |
| 11 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 868 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 346 649 $ Poids 46 % |
| 12 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 903 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.