135-137 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 173,8 m² · constr. 1945 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 197 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286787536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
10043286787536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 616 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 388 060 $ Poids 58 % |
| 2 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 404 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 197 220 $ Poids 57 % |
| 3 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 321 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 360 640 $ Poids 56 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 994 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 198 331 $ Poids 55 % |
| 5 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 856 $ Poids 52 % |
| 6 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 602 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 379 098 $ Poids 52 % |
| 7 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 551 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 317 250 $ Poids 50 % |
| 8 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 843 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 559 342 $ Poids 49 % |
| 9 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 798 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 346 318 $ Poids 49 % |
| 10 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 600 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 185 181 $ Poids 49 % |
| 11 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 446 776 $ Poids 42 % |
| 12 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 857 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 354 378 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.