140 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 258,5 m² · constr. 1927 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 397 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286787654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
10043286787654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
338 250 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 634 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 010 $ Poids 65 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 826 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +70 681 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 748 903 $ Poids 44 % |
| 3 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 484 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 364 421 $ Poids 29 % |
| 4 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 603 $ Poids 25 % |
| 5 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +56 051 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 597 052 $ Poids 21 % |
| 6 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +53 068 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 725 411 $ Poids 21 % |
| 7 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 887 334 $ Poids 16 % |
| 8 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 612 315 $ Poids 15 % |
| 9 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +68 944 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 777 381 $ Poids 13 % |
| 10 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −57 289 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 757 808 $ Poids 12 % |
| 11 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +49 161 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 776 343 $ Poids 10 % |
| 12 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 117 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.