134-136 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 150,8 m² · constr. 1924 · terrain 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 213 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286787795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
10043286787795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 426 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 166 025 $ Poids 87 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 319 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 160 $ Poids 72 % |
| 3 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 580 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 300 $ Poids 69 % |
| 4 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 610 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −16 103 $ | 158 384 $ Poids 65 % |
| 5 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 845 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 111 $ Poids 60 % |
| 6 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 612 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 344 557 $ Poids 59 % |
| 7 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 832 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 105 $ Poids 56 % |
| 8 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 420 $ Poids 55 % |
| 9 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 597 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 867 $ Poids 55 % |
| 10 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −30 111 $ | 286 411 $ Poids 52 % |
| 11 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 164 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 271 $ Poids 51 % |
| 12 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 777 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 297 425 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.