141 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 160 m² · constr. 1930 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 253 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286787961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
10043286787961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 434 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 176 475 $ Poids 76 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 290 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 002 $ Poids 69 % |
| 3 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 613 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 830 $ Poids 62 % |
| 4 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 594 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 165 721 $ Poids 62 % |
| 5 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 879 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 404 $ Poids 58 % |
| 6 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 778 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −30 637 $ | 308 275 $ Poids 55 % |
| 7 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 532 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 824 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 714 $ Poids 52 % |
| 9 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 917 $ Poids 49 % |
| 10 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 313 $ Poids 49 % |
| 11 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 593 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 355 781 $ Poids 48 % |
| 12 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 971 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 190 488 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.