127 Rue NOTRE-DAME O · Rimouski
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 104,7 m² · constr. 1942 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 122 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286788364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
10043286788364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 463 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 266 507 $ Poids 79 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 572 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 328 065 $ Poids 76 % |
| 3 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 629 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 254 573 $ Poids 74 % |
| 4 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 647 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 665 $ Poids 73 % |
| 5 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 211 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −1 709 $ | 70 242 $ Poids 71 % |
| 6 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 688 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 549 $ Poids 71 % |
| 7 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 944 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 285 763 $ Poids 56 % |
| 8 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 791 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 354 834 $ Poids 55 % |
| 9 | 319, avenue Rouleau, Rimouski 2025-02-27 · 297 m · Vendu 280 000 $ (2 667 $/m²) 105 m² · constr. 1942 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 966 $ Poids 54 % |
| 10 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 953 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 027 $ Poids 54 % |
| 11 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 693 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −17 509 $ | 251 415 $ Poids 54 % |
| 12 | 124, rue Mercier, Rimouski 2025-06-25 · 768 m · Vendu 348 500 $ (3 282 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 778 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −5 227 $ | 369 589 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.