123 Rue NOTRE-DAME O · Rimouski
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 142,5 m² · constr. 1948 · terrain 383,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 182 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286788465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
10043286788465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 431 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 181 452 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 514 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 292 355 $ Poids 69 % |
| 3 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 666 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −21 190 $ | 345 840 $ Poids 66 % |
| 4 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 404 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 332 031 $ Poids 65 % |
| 5 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 564 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 284 879 $ Poids 65 % |
| 6 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 259 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 613 $ Poids 61 % |
| 7 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 663 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +805 $ | 170 851 $ Poids 60 % |
| 8 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 285 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 451 261 $ Poids 60 % |
| 9 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 767 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 119 $ Poids 58 % |
| 10 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 858 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 326 336 $ Poids 54 % |
| 11 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −9 033 $ | 298 563 $ Poids 53 % |
| 12 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 839 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 259 425 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.