370 Avenue SIROIS · Rimouski
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 215 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286790240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
10043286790240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 313 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 299 240 $ Poids 88 % |
| 2 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 500 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 570 $ Poids 87 % |
| 3 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 320 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 405 999 $ Poids 84 % |
| 4 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 550 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 291 457 $ Poids 83 % |
| 5 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 347 164 $ Poids 82 % |
| 6 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 460 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 395 295 $ Poids 81 % |
| 7 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 597 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 384 875 $ Poids 80 % |
| 8 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 560 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 364 800 $ Poids 79 % |
| 9 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 208 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +18 676 $ | 272 884 $ Poids 79 % |
| 10 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 682 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 490 $ Poids 76 % |
| 11 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 73 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 371 $ Poids 76 % |
| 12 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 875 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 271 232 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.