218 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 117,2 m² · constr. 1958 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 211 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286792169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
10043286792169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 197 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 356 629 $ Poids 97 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 311 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 445 760 $ Poids 94 % |
| 3 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 437 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +3 759 $ | 79 464 $ Poids 74 % |
| 4 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 676 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 440 671 $ Poids 74 % |
| 5 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 453 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 430 833 $ Poids 72 % |
| 6 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 151 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 303 022 $ Poids 69 % |
| 7 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 509 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 170 958 $ Poids 66 % |
| 8 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 975 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 292 965 $ Poids 64 % |
| 9 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 354 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 482 $ Poids 64 % |
| 10 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 204 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 424 036 $ Poids 61 % |
| 11 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 541 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 436 475 $ Poids 61 % |
| 12 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 417 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 420 053 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.