225 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 98,9 m² · constr. 1950 · terrain 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 199 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286792365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
10043286792365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 180 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 374 272 $ Poids 92 % |
| 2 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 454 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 277 357 $ Poids 84 % |
| 3 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 178 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 269 615 $ Poids 83 % |
| 4 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 499 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 357 491 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 673 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 257 137 $ Poids 77 % |
| 6 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 641 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 356 $ Poids 76 % |
| 7 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 186 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −8 171 $ | 253 520 $ Poids 76 % |
| 8 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 794 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 420 $ Poids 74 % |
| 9 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 837 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 369 777 $ Poids 70 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 835 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 077 $ Poids 68 % |
| 11 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 532 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 386 986 $ Poids 67 % |
| 12 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 388 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 372 405 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.