219 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 119,5 m² · constr. 1962 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 248 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286792526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
10043286792526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 173 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 368 119 $ Poids 95 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 286 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 458 975 $ Poids 95 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 501 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 442 239 $ Poids 73 % |
| 4 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 663 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 952 $ Poids 72 % |
| 5 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 483 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +5 126 $ | 81 521 $ Poids 71 % |
| 6 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 926 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 302 309 $ Poids 67 % |
| 7 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 526 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +5 413 $ | 175 593 $ Poids 65 % |
| 8 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 338 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 368 387 $ Poids 65 % |
| 9 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 160 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 311 114 $ Poids 64 % |
| 10 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 971 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 195 139 $ Poids 62 % |
| 11 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 352 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 138 507 $ Poids 61 % |
| 12 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 850 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 414 558 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.