354 Rue MICHAUD · Rimouski
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 144,3 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 243 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286792563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
10043286792563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 648 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 192 644 $ Poids 80 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 320 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 207 $ Poids 69 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 532 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 187 112 $ Poids 66 % |
| 4 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 691 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 396 936 $ Poids 64 % |
| 5 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 339 643 $ Poids 61 % |
| 6 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 824 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 469 307 $ Poids 60 % |
| 7 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 256 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +48 215 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 541 101 $ Poids 58 % |
| 8 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 410 382 $ Poids 57 % |
| 9 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 385 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 164 023 $ Poids 57 % |
| 10 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 755 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 507 574 $ Poids 53 % |
| 11 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 472 155 $ Poids 53 % |
| 12 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 969 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 273 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.