353 Rue PÈRE-LENEUF · Rimouski
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 130 m² · constr. 1962 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 216 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286792695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
10043286792695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 278 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 478 673 $ Poids 84 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 164 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 385 696 $ Poids 78 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 523 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 458 788 $ Poids 70 % |
| 4 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 669 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 353 410 $ Poids 70 % |
| 5 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 372 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 144 399 $ Poids 68 % |
| 6 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 646 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 184 282 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 954 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 202 914 $ Poids 63 % |
| 8 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 904 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 316 206 $ Poids 61 % |
| 9 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 334 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 383 019 $ Poids 59 % |
| 10 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 504 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +5 126 $ | 84 675 $ Poids 57 % |
| 11 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +12 044 $ | 306 198 $ Poids 57 % |
| 12 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 879 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 290 772 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.