358 Rue MICHAUD · Rimouski
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 111,7 m² · constr. 1952 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 223 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286792771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
10043286792771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 182 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 339 782 $ Poids 97 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 245 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 422 092 $ Poids 90 % |
| 3 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 205 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 288 308 $ Poids 78 % |
| 4 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 675 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 418 524 $ Poids 76 % |
| 5 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 147 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 402 338 $ Poids 74 % |
| 6 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 542 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +1 709 $ | 75 762 $ Poids 72 % |
| 7 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 802 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 043 $ Poids 70 % |
| 8 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 380 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 398 990 $ Poids 68 % |
| 9 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 547 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 414 590 $ Poids 68 % |
| 10 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 845 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 284 $ Poids 67 % |
| 11 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 869 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 810 $ Poids 66 % |
| 12 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 833 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 910 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.