357 Rue PÈRE-LENEUF · Rimouski
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 138,2 m² · constr. 1960 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 227 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286792833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
10043286792833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 665 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 189 077 $ Poids 77 % |
| 2 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 667 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 360 154 $ Poids 69 % |
| 3 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 270 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 771 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 489 607 $ Poids 69 % |
| 4 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 390 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 147 550 $ Poids 63 % |
| 5 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +9 033 $ | 312 006 $ Poids 63 % |
| 6 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 335 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 346 931 $ Poids 61 % |
| 7 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 161 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 343 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 395 603 $ Poids 61 % |
| 8 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 542 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 467 823 $ Poids 60 % |
| 9 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 557 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +10 467 $ | 178 213 $ Poids 59 % |
| 10 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 382 196 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 941 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +4 632 $ | 207 134 $ Poids 57 % |
| 12 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 898 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 296 066 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.