348 Rue PÈRE-LENEUF · Rimouski
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 127,3 m² · constr. 1959 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 230 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286792869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
10043286792869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 318 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 933 $ Poids 88 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 132 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 375 446 $ Poids 83 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 505 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 448 698 $ Poids 73 % |
| 4 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 633 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 345 225 $ Poids 69 % |
| 5 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 344 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 140 709 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 936 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +3 706 $ | 198 136 $ Poids 65 % |
| 7 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 924 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 307 907 $ Poids 63 % |
| 8 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 482 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +4 101 $ | 82 839 $ Poids 62 % |
| 9 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 622 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 461 056 $ Poids 62 % |
| 10 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 375 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 374 232 $ Poids 61 % |
| 11 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 636 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 181 858 $ Poids 60 % |
| 12 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 954 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 258 330 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.