215 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 88,2 m² · constr. 1951 · terrain 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 219 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286793042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
10043286793042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 487 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 339 002 $ Poids 89 % |
| 2 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 388 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 204 $ Poids 83 % |
| 3 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 725 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 563 $ Poids 77 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 487 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 261 848 $ Poids 75 % |
| 5 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 210 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −7 003 $ | 241 343 $ Poids 74 % |
| 6 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 220 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 820 $ Poids 73 % |
| 7 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 653 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 021 $ Poids 73 % |
| 8 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 875 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 479 $ Poids 66 % |
| 9 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 830 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 420 $ Poids 66 % |
| 10 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 244 669 $ Poids 66 % |
| 11 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 912 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 270 943 $ Poids 65 % |
| 12 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 876 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 307 913 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.