205 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 65 m² · constr. 1951 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 157 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286793274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
10043286793274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 161 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 263 558 $ Poids 87 % |
| 2 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 688 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 941 $ Poids 76 % |
| 3 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 684 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 299 115 $ Poids 73 % |
| 4 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 55 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 256 550 $ Poids 73 % |
| 5 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 714 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 343 292 $ Poids 70 % |
| 6 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 714 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 330 709 $ Poids 58 % |
| 7 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 651 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 297 627 $ Poids 57 % |
| 8 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 276 681 $ Poids 53 % |
| 9 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 191 $ Poids 50 % |
| 10 | , Rimouski 2025-06-20 · 749 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 283 709 $ Poids 50 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-05 · 749 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 658 $ Poids 49 % |
| 12 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 758 m · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 307 910 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.