212 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 100,3 m² · constr. 1958 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 179 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286793311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
10043286793311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 190 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 391 931 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 131 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 281 775 $ Poids 85 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 493 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −18 070 $ | 289 116 $ Poids 82 % |
| 4 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 641 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 268 932 $ Poids 78 % |
| 5 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 508 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 373 733 $ Poids 75 % |
| 6 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 218 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +1 167 $ | 264 603 $ Poids 73 % |
| 7 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 667 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 281 812 $ Poids 73 % |
| 8 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 178 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 328 339 $ Poids 73 % |
| 9 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 840 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 334 488 $ Poids 70 % |
| 10 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 562 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 405 179 $ Poids 68 % |
| 11 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 435 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 389 903 $ Poids 68 % |
| 12 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 891 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 368 907 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.