201 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 94,2 m² · constr. 1956 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 236 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286793415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
10043286793415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 197 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 376 593 $ Poids 88 % |
| 2 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 532 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 358 823 $ Poids 85 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 534 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 277 495 $ Poids 82 % |
| 4 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 608 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 258 612 $ Poids 79 % |
| 5 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 257 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −1 167 $ | 254 662 $ Poids 78 % |
| 6 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 701 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 270 370 $ Poids 76 % |
| 7 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 91 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 506 $ Poids 74 % |
| 8 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 868 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 319 799 $ Poids 71 % |
| 9 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 421 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 183 $ Poids 67 % |
| 10 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 878 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 892 $ Poids 66 % |
| 11 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 768 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 880 $ Poids 66 % |
| 12 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 937 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 360 328 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.