208 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 141,7 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 201 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286793462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
10043286793462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 587 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 191 124 $ Poids 82 % |
| 2 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 647 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 364 424 $ Poids 68 % |
| 3 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 255 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 350 675 $ Poids 67 % |
| 4 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 512 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +10 467 $ | 180 085 $ Poids 64 % |
| 5 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +9 033 $ | 315 769 $ Poids 62 % |
| 6 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 338 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +43 337 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 496 173 $ Poids 61 % |
| 7 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 300 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 149 514 $ Poids 61 % |
| 8 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 456 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 473 340 $ Poids 58 % |
| 9 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 819 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 299 413 $ Poids 56 % |
| 10 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 896 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 308 113 $ Poids 54 % |
| 11 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 162 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 202 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 401 462 $ Poids 54 % |
| 12 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 387 065 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.