200 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 102,7 m² · constr. 1968 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 208 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286793613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
10043286793613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 170 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 415 241 $ Poids 90 % |
| 2 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 97 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 297 792 $ Poids 87 % |
| 3 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 146 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 351 457 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 605 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 284 509 $ Poids 77 % |
| 5 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 528 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 306 495 $ Poids 77 % |
| 6 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 620 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 434 564 $ Poids 70 % |
| 7 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 254 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 279 269 $ Poids 69 % |
| 8 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 468 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 412 934 $ Poids 69 % |
| 9 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 598 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 429 123 $ Poids 69 % |
| 10 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 543 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 395 261 $ Poids 68 % |
| 11 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 704 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 298 751 $ Poids 68 % |
| 12 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 917 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 394 089 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.