196 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 100,6 m² · constr. 1959 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 199 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286793754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
10043286793754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 162 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 394 376 $ Poids 92 % |
| 2 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 80 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 283 452 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 586 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 567 $ Poids 80 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 547 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 290 941 $ Poids 79 % |
| 5 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 132 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 330 751 $ Poids 74 % |
| 6 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 560 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 375 999 $ Poids 72 % |
| 7 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 272 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +2 334 $ | 266 145 $ Poids 72 % |
| 8 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 723 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 283 592 $ Poids 70 % |
| 9 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 839 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 336 789 $ Poids 70 % |
| 10 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 485 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 392 313 $ Poids 67 % |
| 11 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 617 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 407 685 $ Poids 67 % |
| 12 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 601 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 412 521 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.