185 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 72,6 m² · constr. 1953 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286793829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
10043286793829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 18 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 273 829 $ Poids 98 % |
| 2 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 230 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 279 912 $ Poids 93 % |
| 3 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 462 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 459 $ Poids 73 % |
| 4 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 737 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 316 516 $ Poids 72 % |
| 5 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 739 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 430 $ Poids 67 % |
| 6 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 55 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 248 137 $ Poids 66 % |
| 7 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 723 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 316 620 $ Poids 62 % |
| 8 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 774 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 283 178 $ Poids 60 % |
| 9 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 293 786 $ Poids 58 % |
| 10 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 911 $ Poids 56 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-20 · 804 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 010 $ Poids 51 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-05 · 804 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 014 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.