195 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 102,7 m² · constr. 1940 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 166 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286794052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
10043286794052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 265 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 866 $ Poids 88 % |
| 2 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 104 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 261 392 $ Poids 86 % |
| 3 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 218 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 324 717 $ Poids 80 % |
| 4 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 604 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 759 $ Poids 77 % |
| 5 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 572 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 282 865 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 630 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 914 $ Poids 70 % |
| 7 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 530 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 347 661 $ Poids 69 % |
| 8 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 297 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −19 843 $ | 246 586 $ Poids 68 % |
| 9 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 622 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 323 $ Poids 68 % |
| 10 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 718 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 801 $ Poids 67 % |
| 11 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 529 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 184 $ Poids 67 % |
| 12 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 326 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −2 392 $ | 68 958 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.