184 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 139,9 m² · constr. 1950 · terrain 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 267 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286794088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
10043286794088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 474 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 181 621 $ Poids 86 % |
| 2 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 610 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 345 928 $ Poids 71 % |
| 3 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 171 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 332 500 $ Poids 66 % |
| 4 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 135 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 154 $ Poids 66 % |
| 5 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 319 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 053 $ Poids 63 % |
| 6 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 496 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 171 071 $ Poids 63 % |
| 7 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 700 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 942 $ Poids 62 % |
| 8 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 497 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 470 546 $ Poids 61 % |
| 9 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −6 022 $ | 298 778 $ Poids 60 % |
| 10 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 752 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 694 $ Poids 59 % |
| 11 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 245 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 188 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 386 988 $ Poids 56 % |
| 12 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 898 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 259 380 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.